正しいビル運営していますか。

リーシングから管理経営に至るまで事業効率アップをはかり、オーナー様の貸ビル経営を幅広くサポートいたします。
ビル経営においてお困りのことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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PM・CM・BMM構成イメージ
AMとは アセットマネジメント

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専門家による現状評価分析結果を踏まえ、購入から売却等の一連の業務をビルオーナーの代わりに商業ビルやマンションなどの保有資産の組み合わせを売買により変えたり、テナントの入れ替えや、リニューアルをする事によって資産価値を高めます。

PMとは プロパティマネジメント

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●ビルの入居率低迷や、各関係よりクレームなどお悩みはないでしょうか?
ビル経営上の問題はいろいろあるかとおもいます。
入居率が低く収益が低い / 賃料滞納に対する対応に困る / テナント間の問題 / その他
●PM業務専門家により解決いたします。
立地調査により分析、戦略を立て、個々の不動産に対する最適な運営管理をアンケート調査等をおこない、維持・向上させ、テナント入居率をあげ収益性の高いビルとすることが出来ます。

CMとは コンストラクションマネジメント

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まず、現状の建物の状態について調査・診断し、ライフサイクルの観点から建物維持計画書を作成します。その結果に応じて、工事発注を専門家の指導管理のもと、建物の維持管理やリニューアル・耐震改修の工事等の長期・短期の計画書を作成し、建物にとって最適な各工事発注と管理を行います。
実際の工事発注は、直接、専門工事業者と契約を締結することにより、リスクは大きいですがコストを抑える事が出来ます。

BMMとは ビルメンテナンスマネジメント

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●最適なビルメンテが出来ているでしょうか?
用途、規模、立地など、本来違うはずのビルメンテナンスですが、なんとなく惰性で行っているビルは多いようです。
●専門家により、調査・最適化を定期的に行う事で維持する事が出来ます。
清掃・衛生管理や警備、防災、事故処理や設備管理など、建物の日常管理の現状状態を調査し、無駄なく欠かすことのない最適化をはかっていくことで総合的にコストを下げることが出来ます。
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業務提携
  • 看板 / 大阪 | Mative
  • 店舗設計 / デザイン 大阪 | any アニー
  • ホームページ制作 / 大阪 | Signature
  • デザイン / 大阪 | quarto403
  • 印刷・出力 / 大阪 | print-alamode
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